خبرگزاري فارس: يك كارشناس اقتصادي مسكن گفت: تنها نقشي كه ميتوان براي دولت در كاهش قيمت مسكن متصور شد همانا كنترل حجم نقدينگي در سال گذشته و در سال جاري بود.
فردين يزداني در گفتوگو با خبرنگار اقتصادي خبرگزاري فارس افزود: نقش دولت در كاهش قيمت مسكن و كاهش تقاضا چندان قوي و پررنگ نبوده است اما اگر بخواهيم نقش دولت در كاهش قيمت مسكن را بررسي كنيم به يك موضوع بيشتر نميتوان اكتفا كرد.
وي ادامه داد: اجراي سياستهاي پولي بانك مركزي و اعمال كنترل حجم نقدينگي نسبت به سالهاي 85 و 86 موجب شد تا حدودي حجم نقدينگي در بازار كاهش و قيمت مسكن كاهش يابد هر چند نبايد اين سياست را سياست درون بخشي مسكن عنوان كرد.
يزداني تاكيد كرد: كاهش قيمت مسكن در حال حاضر بر دليل ركود حاكم بر بازار و كاهش توان خريد متقاضيان مسكن است پس كاهش توان اقتصادي خانوار الزاما مثبت نيست.
كارشناس اقتصادي مسكن تصريح كرد: زماني كاهش قيمت مسكن موثر است كه همراه با افزايش حجم مبادلات اقتصادي باشد.
يزداني در پاسخ به اين سوال كه آيا مسكن مهر در كنترل تقاضاي مسكن موثر بوده يا خير اظهار داشت: مسكن مهر در حال حاضر تنها در حد واگذاري زمين است و هنوز ساخت و ساز آن به ثمر نرسيده است كه بگوييم مسكن مهر پاسخگوي تقاضاي مسكن بوده است.
وي ادامه داد: هنوز در مسكن مهر تغييرات پولي رخ نداده و حجم قابل توجهي نيز از ساخت و سازها ديده نميشود.
كارشناس مسكن در پاسخ به اينكه افزايش عرضه مي تواند معضل مسكن را كاهش دهد ادامه داد: به دليل شرايط كنوني اقتصاد در كشور ميل به سرمايه گذاري زياد نيست بنابراين سرمايه گذاران براي توليد مسكن رغبت چنداني از خود نشان نميدهند.
انتهاي پيام/